Apartement The Royal Olive Residence
Bagi masyarakat kota besar seperti Jakarta, Bandung atau Surabaya, apartemen merupakan pilihan yang banyak diminati masyarakat menengah keatas untuk tempat tinggal. Selain alasan praktis, lokasi dekat kemana – mana juga menjadi pertimbangan lebih memilih apartemen daripada kos atau rumah.
Tetapi mencari apartemen ideal untuk tempat tinggal memang tidak mudah, karena harus bersaing dengan para investor yang berburu unit apartemen untuk investasi jangka panjang.
Berikut ini adalah tips dalam membeli apartemen:
1. Waktu Pembelian
Usahakan melakukan pembelian apartemen diawal. Di dunia properti dikenal dengan istilah pre-launch, yaitu penjualan sebelum properti dibangun. Harga apartemen pre-launch biasanya lebih murah daripada harga setelah launch atau apartemen sudah jadi. Kekurangannya adalah, Anda tidak bisa langsung menempati unit apartemen yang Anda beli. Pastikan juga Anda membeli apartemen darideveloper yang berpengalaman dan jelas track record nya, karena banyak terjadi kasus pembelian apartemen yang gagal karena adanya developer nakal.
Usahakan melakukan pembelian apartemen diawal. Di dunia properti dikenal dengan istilah pre-launch, yaitu penjualan sebelum properti dibangun. Harga apartemen pre-launch biasanya lebih murah daripada harga setelah launch atau apartemen sudah jadi. Kekurangannya adalah, Anda tidak bisa langsung menempati unit apartemen yang Anda beli. Pastikan juga Anda membeli apartemen darideveloper yang berpengalaman dan jelas track record nya, karena banyak terjadi kasus pembelian apartemen yang gagal karena adanya developer nakal.
2. Lokasi dan Keberadaan Fasilitas Umum
Penentuan lokasi menjadi syarat utama dalam membeli apartemen. Lokasi apartemen yang tepat akan lebih memudahkan mobilisasi Anda, oleh karena itu pembangunan apartemen biasanya dilakukan di daerah – daerah sentral bisnis. Jika Anda telah menentukan lokasinya, selanjutnya Anda mencari apartemen mana saja yang ada di daerah tersebut. Sebaiknya Anda memilih lokasi apartemen di jalan utama atau dekat fasilitas umum, karena tingkat kenaikan harga properti lebih tinggi. Lokasi dan fasilitas penunjang yang dimiliki suatu apartemen akan menentukan nilai investasi apartemen tersebut untuk masa mendatang. Selain itu, keberadaan fasilitas sangat penting untuk menunjang kegiatan Anda sehari-hari. Semakin banyak fasilitas umum yang tersedia di sekitar apartemen, semakin memudahkan Anda untuk beraktifitas.
Penentuan lokasi menjadi syarat utama dalam membeli apartemen. Lokasi apartemen yang tepat akan lebih memudahkan mobilisasi Anda, oleh karena itu pembangunan apartemen biasanya dilakukan di daerah – daerah sentral bisnis. Jika Anda telah menentukan lokasinya, selanjutnya Anda mencari apartemen mana saja yang ada di daerah tersebut. Sebaiknya Anda memilih lokasi apartemen di jalan utama atau dekat fasilitas umum, karena tingkat kenaikan harga properti lebih tinggi. Lokasi dan fasilitas penunjang yang dimiliki suatu apartemen akan menentukan nilai investasi apartemen tersebut untuk masa mendatang. Selain itu, keberadaan fasilitas sangat penting untuk menunjang kegiatan Anda sehari-hari. Semakin banyak fasilitas umum yang tersedia di sekitar apartemen, semakin memudahkan Anda untuk beraktifitas.
3. Tempat Parkir dan Biaya Perawatan Bulanan
Suatu bangunan apartemen biasanya dilengkapi dengan fasilitas parkir yang disesuaikan dengan unit yang tersedia. Pastikan sebelum membeli apartemen tentang hak – hak Anda menggunakan lahan parkir, biasanya ada biaya tambahan yang dibebankan apabila Anda menggunakan lebih dari 1 (satu) lahan parkir.
Selain keberadaan tempat parkir, besarnya biaya perawatan bulanan perlu Anda perhatikan. Pilihlah apartemen dengan biaya perawatan yang sesuai dengan kemampuan Anda. Biaya perawatan ini dikenakan terhadap fasilitas-fasilitas yang disediakan oleh apartemen, seperti: keamanan, kebersihan, air, listrik, TV kabel dan lain – lain. Untuk beberapa apartemen juga membebankan biaya pengelolan tahunan yang harus dibayarkan pemilik sesuai dengan unit yang dimiliki.
Suatu bangunan apartemen biasanya dilengkapi dengan fasilitas parkir yang disesuaikan dengan unit yang tersedia. Pastikan sebelum membeli apartemen tentang hak – hak Anda menggunakan lahan parkir, biasanya ada biaya tambahan yang dibebankan apabila Anda menggunakan lebih dari 1 (satu) lahan parkir.
Selain keberadaan tempat parkir, besarnya biaya perawatan bulanan perlu Anda perhatikan. Pilihlah apartemen dengan biaya perawatan yang sesuai dengan kemampuan Anda. Biaya perawatan ini dikenakan terhadap fasilitas-fasilitas yang disediakan oleh apartemen, seperti: keamanan, kebersihan, air, listrik, TV kabel dan lain – lain. Untuk beberapa apartemen juga membebankan biaya pengelolan tahunan yang harus dibayarkan pemilik sesuai dengan unit yang dimiliki.
4. Status Tanah dan Kelengkapan Dokumen
Sebelum menentukan pilihan dalam membeli apartemen perhatikan dengan cermat status tanah apartemen yang akan Anda pilih. Pastikan tanah bukan tanah sengketa atau berstatus sewa lahan, karena akan membawa masalah di kemudian hari.
Pastikan juga kelengkapan dokumen – dokumennya, anda bisa meminta bantuan jasa notaris untuk memeriksa kelengkapan dokumen yang Anda miliki. Untuk pembeli yang melakukan pembelian secara tunai harus ekstra hati – hati, periksa dulu sertifikat dan kelengkapan bukti pembayaran, jangan sampai kehilangan satu dokumen pembelian karena bisa menghilangkan hak Anda untuk memiliki apartemen tersebut. Sedangkan untuk pembeli apartemen secara kredit akan sedikit berbeda, karena pihak Bank biasanya akan memastikan kelengkapan dokumen, sehingga kejelasan dokumen untuk pembelian apartemen secara kredit akan lebih jelas.
Sebelum menentukan pilihan dalam membeli apartemen perhatikan dengan cermat status tanah apartemen yang akan Anda pilih. Pastikan tanah bukan tanah sengketa atau berstatus sewa lahan, karena akan membawa masalah di kemudian hari.
Pastikan juga kelengkapan dokumen – dokumennya, anda bisa meminta bantuan jasa notaris untuk memeriksa kelengkapan dokumen yang Anda miliki. Untuk pembeli yang melakukan pembelian secara tunai harus ekstra hati – hati, periksa dulu sertifikat dan kelengkapan bukti pembayaran, jangan sampai kehilangan satu dokumen pembelian karena bisa menghilangkan hak Anda untuk memiliki apartemen tersebut. Sedangkan untuk pembeli apartemen secara kredit akan sedikit berbeda, karena pihak Bank biasanya akan memastikan kelengkapan dokumen, sehingga kejelasan dokumen untuk pembelian apartemen secara kredit akan lebih jelas.
Demikianlah beberapa tips yang perlu diperhatikan sebelum membeli apartemen. Selamat berburu apartemen impian Anda!
